Депутат фракции ЛДПР, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев отметил, что проблемы, которые банки-партнёры искусственно создают застройщикам, приводят к росту цен на жильё

«После того, как застройщик подписал предварительный договор с банком-партнером по проектному финансированию и деньги покупателей квартир начинают поступать на эскроу-счета, назначаются кредитные комитеты. Первый обычно через месяц. Потом, через еще два или три, - второй. Банк начинает изо всех сил тянуть кота за хвост, а часики тикают, стройка стоит, деньги дешевеют», ‒ говорит Владимир Кошелев.

По оценке Росстата, инфляция за январь-февраль 2022 года составила 2,17%. Вся она, естественно, ложится на застройщика и покупателя квартир.

По мнению депутата, при обсуждении обязательств и коммерческого предложения, размер собственного участия застройщика может быть обозначен в 10-12%.

«На кредитных комитетах банковские рисковики увеличивают его до 25-40%. Объективных причин для этого, как правило, нет никаких. Руководствуясь известным бюрократическим правилом «а вдруг чего», клерки просто страхуют самих себя. Но для выполнения застройщиком этого часто непосильного требования, опять же требуется время» ‒ рассуждает Кошелев.

Затягивание выдачи кредитных средств приводит к нарушению сроков оплаты кредиторской задолженности перед генподрядчиком и, как следствие, увеличивается задолженность перед поставщиками и подрядчиками.

В конечном счете, полагает парламентарий, это может привести к полной остановке строительных работ, разрыву отношений с партнерами и невыполнению обязательств застройщика перед участниками долевого строительства.

«Таким образом, издержки банковской бюрократии в конечном итоге перекладываются на покупателей квартир», ‒ резюмировал депутат Госдумы.