«Жилищный вопрос» многим россиянам поможет решить долгосрочная и доступная аренда недвижимости, убежден депутат фракции ЛДПР в Госдуме Владимир Кошелев

Не все жители России могут или хотят становиться собственниками жилья, отметил Владимир Кошелев.

‒ Люди до сих пор вынуждены выбирать только между покупкой собственного жилья или его арендой на фактически «диком» рынке. Между тем, за последние два года уже на 50% выросли цены на первичном, и на 25% — на вторичном рынке жилья, а на аренду — на 36%. На таких условиях покупка жилья интересна уже далеко не всем, а его аренда «с рук» по-прежнему сопряжена с большим количеством неудобств, ограничений и рисков. Кто-то пока просто не хочет вкладывать заметные деньги в собственность, и больше ценит свободу, мобильность, возможность жить в комфортных условиях «здесь и сейчас». Но такой возможности ему никто не даёт, ‒ сообщил депутат Госдумы от ЛДПР.

По словам Кошелева, цивилизованная, «гарантированная» долгосрочная аренда — тот самый «третий выбор» для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России. Сейчас его фактически нет, полагает парламентарий.

В 1913 году, уточнил он, бюджет города Москвы был на 15% сформирован налоговыми отчислениями собственников доходных домов. А большинство крупных промышленников в регионах строили арендные дома для своих квалифицированных рабочих, - и многие из этих зданий эксплуатируются по сей день.

‒ В современной России инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства, ‒ объяснил депутат Госдумы.

Владимир Кошелев стал соавтором законопроекта, который позволит сформировать в России цивилизованный рынок «доходных домов».

‒ На первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. В частности, налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию: земельный налог ‒ 0%, НДС ‒ 0%, налог на доход от сдачи помещений в наём ‒ 0%.

Формирование цивилизованного рынка доступного арендного жилья, считает Кошелев, станет решением жилищного вопроса для многих, также механизмом удержания молодёжи и востребованных специалистов для регионов, а для застройщиков — новой перспективной нишей для развития.